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三峽鬧區住辦型套房(24間) 新北廠房倉庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.55 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 24房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：165.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：90.75 坪
- 附屬建物面積：7.92 坪
- 共同使用：44.01 坪
- 車位坪數：22.42 坪
- 其他面積：22.42 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1:11.12號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合投資型買家，但需謹慎評估屋齡與管理細節；不建議自住的購屋者。
主要理由：
- 地段與交通優勢：三峽核心區結合捷運三鶯線，長期來看具保值與增值潛力，且目前人潮密集，租屋需求穩定。
- 即時的投資回報：物件已處於「滿租」狀態，購屋後即可開始收取租金，現金流明確，適合希望透過房產創造被動收入的買方。
- 成本效益高：包含車位且管理費控制良好，在同等坪數下，單價 37.55 萬/坪在三峽區域具備競爭力。
重要提醒： 購屋前務必確認屋齡詳細資訊（確認是 2015 年興建或實際已使用 100 年），並詳查水電管線與衛浴現況，這將直接影響未來是否需投入大筆維修資金，進而影響淨收益率。若銀行核貸成數與自身資金安排需配合，請預先與銀行確認。
問與答
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